Rundt om på Christiansborg vækker meldingen om Ellemanns tilbagevending glæde. Ida Marie Odgaard/Ritzau Scanpix.

Ellemann vender tilbage 1. august: "Dagens gode nyhed"

God eftermiddag og velkommen til torsdagens nyhedsoverblik fra Avisen Danmark.

Jakob Ellemann-Jensen vender tilbage som formand for Venstre, forsvarsminister og vicestatsminister den 1. august. Det skriver han i et opslag på Facebook.

Han har været sygemeldt med stress siden 6. februar, hvor han ugen inden havde fået et ildebefindende.

Ellemanns vikar, Troels Lund Poulsen, fortæller til Ritzau, at det bliver med fuld styrke, når Jakob Ellemann-Jensen kommer tilbage på posten.

Ifølge Avisen Danmarks politiske redaktør, Casper Dall, kommer meldingen på et nødvendigt tidspunkt - men løser langt fra alle Venstres kriser. 

Rundt om på Christiansborg vækker meldingen om Ellemanns tilbagevending glæde.

De to regerings-kompagnoner – Lars Løkke Rasmussen og Mette Frederiksen – har begge udtrykt deres begejstring.

Mette Frederiksen fortæller til DR, at regeringen har manglet Ellemann, og at hun glæder dig til at have ham tilbage på posten. Lars Løkke Rasmussen kalder det for ”dagens gode nyhed”.

Morten Messerschmidt, som selv har været sygemeldt med stress, fortæller til TV2, at han synes, at de ekstra måneders sygemelding indtil 1. august er en god idé – eftersom det kan være hårdt at vende tilbage og ”løbe” med det samme.

Alex Vanopslagh fortæller til TV2, at det ikke havde fungeret for ham at komme så hurtigt tilbage – men at han håber, det kommer til at fungere for Jakob Ellemann-Jensen, og at han glæder sig til at se ham.

I Venstre-baglandet hyldes vikarerne Stephanie Lose og Troels Lund Poulsen, som har taget den sygemeldte Ellemanns opgaver på sig, mens han var væk. Blandt andre roser Anders G. Christensen, som sidder i Venstres hovedbestyrelse, duoen for den måde, de har håndteret opgaverne på.

Allerede nu er det planlagt, at Ellemann til efteråret vil tage rundt i hele Danmark for at tale med baglandet.

___________

32-årig sigtet for Meng-drab skal i retten på onsdag

Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi oplyser på Twitter, at der på onsdag vil være retsmøde i sagen mod en 32-årig mand, der sidder varetægtsfængslet for bortførelse og voldtægt af en 13-årig pige.

Det er anklagemyndigheden, der vil anmode om, at fængselsgrundladet udvides, og at retsmødet holdes for lukkede døre.

Den 32-årige er også sigtet for at have dræbt Emilie Meng, der forsvandt efter en bytur med sine venner i 2016.

Politiet mener også, at han står bag et forsøg på voldtægt i Sorø.

__________

Det sker i dag

I dag skal den danske deltager, Rani Petersen med kunstnernavnet Reiley, på scenen, når Eurovision Song Contest fortsætter i Liverpool i Storbritannien med den anden af de to semifinaler.

Det er også i dag, at den Engelske centralbank - som sædvanlig påvirker den danske centralbank - kommer med rentemeddelelse. Ifølge nyhedsbureauet Reuters ventes banken at hæve renten til 4,5 procent. 

Det var alt fra dagens nyhedsoverblik, men der er mere læsestof. Her er fire historier fra Avisen Danmark.

Billede af Matilde Lunding Kusk
Billede af skribentens underskrift Matilde Lunding Kusk Journalist
Per Hammershøj er glad for sin elbil, men han er knapt så glad for, at det snart bliver dyrere at lade den op hjemme i carporten i Thisted. Privatfoto

Snart bliver det dyrere for Per og andre elbilejere at oplade bilen hjemme i carporten: - Det er absurd

Elbilejere kan få refunderet elafgiften for den strøm, de bruger til at lade bilen op med derhjemme.

Men momsen, de betaler for elafgiften, kan de ikke få refunderet, siger en afgørelse fra Skatterådet sidste år.

I brancheorganisationen Dansk e-Mobilitet og i FDM ryster man på hovedet over, at massevis af elbilejere snart ender med at betale moms af en afgift, de slet ikke behøver at betale.

Elbilejere har ret til at få refunderet elafgiften for den strøm, de bruger til at lade bilen op med derhjemme. Men momsen, de betaler for elafgiften, er det derimod ikke længere muligt at få refunderet. I brancheorganisationen Dansk e-Mobilitet og FDM ryster man på hovedet.

Da 65-årige Per Hammershøj fra Thisted forlod bankverdenen og gik på pension i 2021, ændrede hans kørselsbehov sig betragteligt.

Og da han og konen skulle have ny bil, overvejede de, om tiden var inde til at tage springet fra diesel til el.

- Alle har jo gået og sagt længe, at benzin- og dieselbiler er en uddøende race på sigt. Der er også et politisk ønske om, at vi skal over på el. På den anden side har man også hørt, at det er for tidligt at skifte til elbil, fordi batterierne ikke er så gode endnu, som de kan blive.

Artiklen fortsætter efter annoncen

- Men vi sprang på, og det har vi ikke fortrudt, siger han.

Valget faldt på en spritny Ford Mustang Mach-E, der kan lades op i carporten, når elprisen er lav.

Når han placerer ladestikket i Forden, kan han også få en del af den elafgift, han betaler for at lade bilen op, refunderet.

Momsen, han betaler for elafgiften, har han også tidligere kunnet få refunderet.

Men sådan er det ikke længere.

Så Per Hammershøj ender med at betale moms af en elafgift, han egentlig ikke skal betale.

Og det forstår han ganske enkelt ikke.

- Det virker helt forkert, at det skal gå en dyrere vej, siger Per Hammershøj.

Pludselig usikkerhed

Det er Skatterådet, der sidste år bestemte, at elbilisterne kun kan få refunderet en mindre del af den moms, de betaler for elafgiften - som de altså har ret til at få tilbage igen.

I øjeblikket er elafgiften sænket til EU's minimumsniveau, men den vender tilbage til det normale igen 1. juli.

I brancheorganisationen Dansk e-Mobilitet ryster man ligesom Per Hammershøj også på hovedet over udsigten til, at elbilejerne, der lader derhjemme, må vinke farvel til momsen.

- Vi skal sætte alle sejl til den grønne omstilling. Vi ved, at der er mange derhjemme, der sidder og regner på deres økonomi for at se, om de skal skifte til en elbil. Derfor går det ikke, at der pludselig opstår usikkerhed om, hvad det rent faktisk koster at tage det grønne valg.

- Derudover opkræver staten moms af en elafgift, som elbilejerne slet ikke skal betale. Og beløbet er stort nok til at kunne mærkes for de fleste, siger John Dyrby Paulsen, der er direktør i Dansk e-Mobilitet.

Ifølge brancheorganisationens beregninger vil den manglende momsrefusion koste en el-bilist, der kører 25.000 kilometer om året, i omegnen af 750 kroner om året, hvis bilen lades op derhjemme.

Artiklen fortsætter efter annoncen

- Absurd

Ilyas Dogru, der er forbrugerøkonom i bilejernes interesseorganisation, FDM, har også regnet på, hvor stor en ekstraregning, der er tale om.

Han når frem til godt og vel det samme - 750 kroner om året, hvis man kører 25.000 kilometer om året.

- Du kan sagtens sige til mig, at det ikke er voldsomt mange penge på et år for én, der kører så meget. Men det er ikke det, det handler om. Det er princippet i, at man betaler moms af noget, man ikke skal betale, fordi man har ret til at få afgiften refunderet. Det er absurd, siger Ilyas Dogru, der også mener, det går ud over de små ladeoperatører og konkurrencen på lademarkedet.

Per Hammershøj i Thisted ryster heller ikke i bukserne over størrelsen på ekstraregningen.

- Når man køber bil til en halv million kroner, så er et sted mellem 500 og 750 kroner ekstra om året ikke det store.

- Og det er sådan set lige meget, om det er 500 eller 5.000 kroner. Politik handler i mine øjne ikke om beløbets størrelse - men om principper. Jeg synes, det her er forkert - og meget, meget svært at forstå for mig som almindelig forbruger, siger han.

I Dansk e-Mobilitet kræver direktør John Dyrby Paulsen, at der handles på Christiansborg - for tiden er ikke til at gøre markedet for elbiler usikkert.

- Der er lang vej igen, hvis vi vil nå målet om en million elbiler i 2030. Yderligere betaling for forbrugerne oveni de i høje elpriser, der har været, vil simpelthen forsinke den grønne omstilling i Danmark. Fokus bør derfor være på at gøre det nemmere og mere attraktivt for danskerne at udskifte benzinbilen. Det håber vi, at politikerne er enige i, siger John Dyrby Paulsen.

Artiklen fortsætter efter annoncen

Taget til efterretning

Avisen Danmark har efterspurgt en kommentar fra skatteminister Jeppe Bruus (S), der først og fremmest understreger, at det går godt med salget af elbiler i Danmark - og en af årsagerne er, at afgifterne på området holdes i bund.

- I den forbindelse tager vi Skatterådets afgørelse til efterretning, og følger løbende udviklingen. Og skulle det vise sig, at der er brug for yderligere initiativer til at fremskynde udviklingen af grøn transport i Danmark frem mod 2030, så ser vi naturligvis gerne på det. Det er en del af regeringsgrundlaget, lyder det i en skriftlig kommentar fra ministeren.

Skatteministeriet oplyser

I en uddybning i forlængelse af ministerens svar understreger Skatteministeriet, at godtgørelsen af elafgiften adskiller sig fra en situation, hvor en kunde har købt en vare fra en virksomhed, returnerer den til virksomheden og får sine penge retur.

- For det første leveres varen – elektricitet – ikke tilbage til el-handleren, og for det andet er det ikke el-handleren, der giver forbrugeren godtgørelsen.

- I stedet er det en anden virksomhed, nemlig en ladeoperatør, der modtager godtgørelsen af elafgiften, som dermed også får også godtgjort momsen af afgiften.

- Når en sådan virksomhed vælger at sende godtgørelsen videre til dens kunder, der har et abonnement, er der tale om et prisnedslag. Når der gives afslag i prisen, gives der også afslag i momsen.

- Såfremt godtgørelsen af elafgiften overstiger virksomhedens salgspris - fx abonnementsprisen – kan den del af godtgørelsen, der overstiger abonnementsprisen ikke anses for at være et prisnedslag, da man ikke kan give et nedslag, der er større end den pris, der betales. Derfor får forbrugerne ikke godtgjort hele momsbeløbet af elafgiften i sådanne situationer.

- De danske momsregler baserer sig på fælles EU-momsregler, og det er derfor ikke muligt at fritage leverancer af elektricitet fra moms.

Skatteministeriet
Samlet set indeholder Green New Deal fire pejlemærker og en lang række forslag, der skal løfte landdistrikterne frem mod 2030. Overgaard Gods, energipark, Katrine Buus Thorsen, jfmsolo

Landdistrikter betaler prisen: Nu åbner ministeren for bedre kompensation til naboer til vindmøller og solcelleanlæg

Regeringen har besluttet, at der skal ske en firedobling af produktionen fra sol- og vindenergi på land. Nu kræver Landdistrikternes Fællesråd, at lokalområderne i højere grad bliver økonomisk kompenseret. Det
forslag er klimaminister Lars Aagaard (M) positiv overfor.

- Den grønne omstilling er noget, vi er nødt til at gøre sammen på tværs af landdistrikter, sektorer, mellem myndigheder, kommuner, borgere og erhvervsliv. Vi kan ikke spille bolden i mål selv. Derfor har vi brug
for, at lokalsamfundene er vores medspillere – ikke modspillere. Og derfor er vi i gang med at undersøge, hvordan naboer til den vedvarende energi får bedst del i de økonomiske gevinster, siger Lars Aagaard.

Regeringen har besluttet, at der skal ske en firedobling af produktionen fra sol- og vindenergi på land. Nu kræver Landdistrikternes Fællesråd, at lokalområderne i højere grad bliver økonomisk kompenseret. Det forslag er klimaminister Lars Aagaard (M) positiv overfor.

Lige nu er det i for høj grad landdistrikterne, der betaler prisen for klimakrisen.

Folketinget har besluttet, at der skal ske en firedobling af produktionen fra sol- og vindenergi på land. Her er det særligt landdistrikterne, der vil mærke den udvikling i etableringen af de nye energianlæg.

Og områderne bliver ikke i tilstrækkelig grad økonomisk kompenseret for den byrde. Det mener i hvert fald Landdistrikternes Fællesråd, der torsdag præsenterer en grøn helhedsplan under navnet ”Green New Deal.”

Artiklen fortsætter efter annoncen

- Byrden er i for høj grad tillagt landdistrikterne. Gevinsterne ved energianlæggene bør i højere bruges til at få vendt udviklingen, så lokalområder med lukkede skoler, nedlagte busruter og lukningstruede dagligvarebutikker får det nødvendige løft, siger Steffen Damsgaard, der er formand i Landdistrikternes Fællesråd.

Derfor kommer organisationen nu med forlag til konkrete tiltag, der kan vende udviklingen og få energianlæggene til at møde mindre lokal modstand.

- Vi kender områderne indgående, og vi ved hvor meget det kræver for lokalbefolkningen. Økonomi løser ikke alt, men vi ved det hjælper, lyder det fra formanden.

Klima-, energi-, og forsyningsminister Lars Aagaard er åben overfor en bedre fordeling af gevinsterne ved anlæggelsen af nye energianlæg. (Foto: Liselotte Sabroe/Ritzau Scanpix)

Forslagene møder umiddelbart opbakning fra klima-, energi-, og forsyningsminister, Lars Aagaard (M).

- Den grønne omstilling er noget, vi er nødt til at gøre sammen på tværs af landdistrikter, sektorer, mellem myndigheder, kommuner, borgere og erhvervsliv. Vi kan ikke spille bolden i mål selv. Derfor har vi brug for, at lokalsamfundene er vores medspillere – ikke modspillere. Og derfor er vi i gang med at undersøge, hvordan naboer til den vedvarende energi får bedst del i de økonomiske gevinster, siger Lars Aagaard.

Fire slags gevinster

Landdistrikternes Fællesråd ønsker fire forskellige fordelinger af de økonomiske gevinster, når der opføres nye vindmøller og solceller.

Først og fremmest mener organisationen, at projektejerne skal forpligte sig til at betale en årlig procentdel af produktionsværdien. De penge skal øremærkes lokal udvikling.

New Green Deal

Ifølge Landdistrikternes Fællesråd giver klimakrisen en række muligheder for at lave strukturelle forandringer.

Derfor kommer organisationen med en grøn helhedsplan.

Her foreslår organisationen blandt andet en ny model for fordelingen af gevinsterne ved energianlæg. Så gevinsterne i højere grad kommer landdistrikterne til gode. 

  1. En ny model for fordelingen af gevinster.
  2. Udvidelse af den nuværende VE-bonusordning for husejere inden for 200 meter.
  3. Garanti for mulighed for lokalt medejerskab af energianlæg.
  4. Ny tilskuds- og udligningsordningen, der giver ekstra økonomi til kommuner, der opsætter energianlæg på land.
Landisstrikernes Fællesråd

Samtidig skal de nærmeste naboer have en højere kompensation og tilbydes en garanti for et lokalt medarbejderskab af energianlægget.

Her nævner Steffen Damsgaard solcelleparken Høvsøre, hvor der igennem 50 procent lokalt medejerskab er skabt en varig opbakning til solcelleparken.

- I al ydmyghed så mener vi ikke, at det er for meget at forlange. Når landdistrikterne tager byrden, skal de i højere grad også have gevinsten.

Men i al ydmyghed – er der ikke potentielt tale om ret store beløb I kræver?

- Vi kommer til at se en firedobling af produktionen af sol- og vindenergi. Det betyder mange flere energianlæg rundt om i landdistrikterne. Det er kun retfærdigt, at gevinsten også bliver delt ud.

Er gevinsten ikke, at klima- og energikrisen bliver løst?

- Vi kommer i forvejen alle sammen til at bidrage i vores adfærd. Men lige præcist omkring energianlæg, der bliver det befolkningen i landdistrikterne, der tager byrden. Og det bliver synligt. Det er noget af det allermest synlige i den grønne omstilling, når der skal sættes så mange vindmøller og solceller op.

Artiklen fortsætter efter annoncen

Alle ideer er velkomne

Landdistrikterne Fællesråd har ikke selv et estimat på, hvad deres forslag vil koste produktionsejerne. Men Steffen Damsgaard erkender, at der er tale om et "betydningsfuldt beløb."

- Det vil være med til at genere en hel ny udvikling i landdistrikterne, hvor man samtidig må leve med mange store energianlæg omkring sig.

Klimaminister Lars Aagaard fortæller, at regeringen lige nu er i gang med at se på de eksisterende lovpligtige VE-ordninger, som kompenserer naboer og lokalsamfund, der huser VE-anlæg.

- Alle gode idéer er velkomne, og jeg ser frem til at gå igennem udspillet fra Landdistrikternes Fællesråd og den videre drøftelse, jeg skal have med aftalekredsen bag Klimaaftalen fra i sommer, så vi kan sikre, at alle er med på holdet. lyder det fra klimaministeren.


Casper Andersen står for at koordinere demonstrationen i det kronjyske. Han oplyser, at alle motorvejstilkørsler fra Hadsten til Purhus vil blive spærret. Privatfoto.

Vognmænd gør sig klar til at spærre tilkørsler: - Vi har prøvet alt andet, og der er ikke blevet lyttet. Det her er den sidste udvej

Vognmand Casper Andersen vil med tre-fire lastbiler spærre flere tilkørsler nær Randers på mandag fra klokken seks om morgenen. Blokeringen er en del af den aktion, som landets vognmænd har varslet for at vise sin utilfredshed over en ny vejafgift, der er undervejs i Folketinget.

Op mod 40 lastbiler i Kronjylland ventes at deltage i demonstrationen. Casper Andersen ved endnu ikke, hvor længe lastbilerne blokerer vejene i området. 

- Men det kan sagtens blive alle tre dage frem til Kristi himmelfartsdag. Det kommer jo an på, om der sker noget i sagen, siger han.

Der kan vente flere dage med potentielt trafikkaos i Kronjylland, når op mod 40 lastbiler fra lokalområdet deltager i en storstilet demonstration fra mandag.

SENESTE NYT: Vejskatskomitéen, der har planlagt at blokere veje over hele Danmark 15. maj i protest over forslaget om en kilometerafgift, er torsdag blevet nedlagt. Læs mere her. 

Landet over har vognmænd varslet, at en række trafikerede veje vil blive spærret af lastbiler fra mandag morgen.

Det skyldes utilfredshed med et forslag til en ny vejafgift.

Artiklen fortsætter efter annoncen

Også i Kronjylland vil der blive demonstreret og spærret flere veje, fortæller Casper Andersen, ejer af Vognmand Erling Andersen i Randers, til Randers Amtsavis.

Han står for at koordinere den lokale del af demonstrationen, der begynder mandag morgen.

- Vi kommer til at holde på alle tilkørsler til motorvejen fra klokken 6 om morgenen. Jeg har ansvaret for området fra Hadsten til Purhus, og der kommer til at holde tre-fire biler og spærre alle tilkørslerne, siger Casper Andersen og tilføjer, at redningskøretøjer og andre køretøjer med blå blink dog vil blive lukket igennem. Der vil heller ikke blive spærret for frakørslerne.

Demonstrerer over flere dage

Hvor længe spærringen vil vare, er endnu ikke helt afklaret, oplyser han.

- Men det kan sagtens blive alle tre dage frem til Kristi himmelfartsdag. Det kommer jo an på, om der sker noget i sagen, siger Casper Andersen.

Ifølge ham kommer 10-15 lokale vognmænd til at deltage i aktionen.

- Jeg står for koordineringen af 40 lastbiler i alt. Hver vognmand bidrager med en til fire biler, siger Casper Andersen.

Artiklen fortsætter efter annoncen

Sidste udvej

Planerne om den nye vejafgift, hvor benzin- og dieselkøretøjer fra den 1. januar 2025 skal betale 1,30 kroner i afgift per kørt kilometer, har længe skabt vrede blandt vognmænd i hele landet.


Tidligere på året demonstrerede vognmændene på Christiansborg Slotsplads, og i sidste uge holdt repræsentanter for de vrede vognmænd møde med skatteminister Jeppe Bruus (S).

Ingen af delene har hidtil ført til ændringer af forslaget til vejafgiften.

Ifølge Casper Andersen tyr vognmændene nu til et sidste desperat forsøg på at råbe politikerne op.

- Vi har prøvet alt andet, og der er ikke blevet lyttet. Det her er den sidste udvej, siger Casper Andersen.

Artiklen fortsætter efter annoncen

Må sende regningen videre

Ifølge Casper Andersen kommer afgiften i høj grad til at ramme alle danskere, og derfor tager han det afslappet, hvis nogle bilister skulle blive sure over de trafikale gener, aktionen ganske givet vil medføre.

- Vi vognmænd kan ikke klare den store ekstraudgift, så vi har ikke andet valg end at sende regningen videre. Det rammer forbrugerne i sidste ende, og det vil for eksempel gøre, at mælk og andre varer bliver dyrere, siger Casper Andersen.

Hvorfor laver I så den her aktion, når I alligevel kommer til at sende regningen videre?

- Jeg synes, der har været prisstigninger nok, og jeg vil ikke være med til at skubbe mere til inflationen. Det rammer jo også, når mine chauffører så skal have mere i løn. Jeg synes, der har været rigeligt med både corona og krig i Ukraine, så jeg kan ikke forstå, at man ikke klapper hesten i stedet for at indføre en ny afgift, siger Casper Andersen.

Ny vejafgift

Regeringens forslag betyder, at lastbiler, der kører på benzin og diesel i snit skal betale en afgift på 1,30 kroner per kilometer fra 1. januar 2025.

Det vil desuden blive dyrere for lastbiler at køre i byer som København, Aarhus og Aalborg, der er kategoriseret som miljøzoner.

Ifølge skatteministeriets beregninger vil forslaget hente 3,6 milliarder kroner til statskassen hvert år, hvoraf 1,1 milliarder kroner skal bruges på at fremme grøn transport.

Afgiften skal hjælpe Danmark nærmere klimamålet om at reducere CO2-udledningen med 70 procent i 2030.

Aftalen er støttet af regeringspartierne, SF, Enhedslisten, Radikale Venstre og Alternativet.

Kilde: Skatteministeriet

Den nye vejafgift skal skabe incitament for transportbranchen til at skifte til lastbiler, der kører på el.

Skatteminister Jeppe Bruus (S), har overfor Avisen Danmark tidligere givet udtryk for, at protesten over afgiften ikke ændrer på noget.

Priserne stiger generelt på boligmarkedet for anden måned i træk. Selvom det ikke er atypisk, at priserne stiger i april, så er stigningen alligevel overraskende stor. Foto: Thomas Lekfeldt/Scanpix 2017

Tøvende boligsælgere holder på huset: Nu giver det pote på priserne

Priserne stiger for anden måned i træk på boligmarkedet. Det er på den ene side ikke overraskende, fordi købelysten i foråret historisk set ligger over niveau sammenlignet med resten af året. Alligevel spærrer eksperterne øjnene op, fordi prisstigningerne er større end forventet.
- Boligmarkedet vågner op til dåd. Det er lidt af et comeback for boligpriserne, som stiger for anden måned i træk efter et meget hårdt efterår og vinter, siger Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.

Priserne stiger for anden måned i træk på boligmarkedet. Det er på den ene side ikke overraskende, fordi købelysten i foråret historisk set ligger over niveau sammenlignet med resten af året. Alligevel spærrer eksperterne øjnene op, fordi prisstigningerne er større end forventet.

Solen er for alvor begyndt at skinne på boligmarkedet, hvor priserne for anden måned i træk peger opad. Det viser den månedlige opgørelse af prisudviklingen på boligmarkedet fra Boligsiden.

Helt konkret viser tallene nemlig, at huse steg med 0,9 procent og lejligheder med hele 1,3 procent. Sommerhuspriserne steg mest med 1,8 procent.

- Boligmarkedet vågner op til dåd. Det er lidt af et comeback for boligpriserne, som stiger for anden måned i træk efter et meget hårdt efterår og vinter, siger Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.

Artiklen fortsætter efter annoncen

Hos Nordea Kredit ser chefanalytiker og boligøkonom Lise Nytoft Bergmann også positivt på de nyeste prisfald på boligmarkedet, men hun understreger, at træerne ikke vokser ind i himlen.

- En del af stigningen skyldes, at vi befinder os i højsæsonen på boligmarkedet. Det er nemlig helt normalt, at der er flere købere på boligmarkedet om foråret og den tidligere sommer, og det får priserne til at stige. Man skal derfor være påpasselig med at forvente, at gode tider bliver ved.

Ifølge Lise Nytoft Bergmann står sol, måne og stjerner helt rigtigt lige nu i forhold til at udløse prisstigninger her i foråret.

- For det første har den lange realkreditrente stort set ikke ændret sig siden oktober, og selv om renten stadig er høj, skaber stabiliteten trods alt en større tryghed blandt køberne. Samtidigt har arbejdsmarkedet klaret sig bedre end frygtet. Beskæftigelsen har sat flere rekorder hen over vinteren, og det er stadig relativt nemt at finde et nyt job, hvis man bliver ledig, fortæller hun og fortsætter:

- Samtidigt betyder de flotte resultater fra forårets overenskomster, at danskerne genvinder lidt af deres købekraft og kombineret med en boligskattereform til januar, der betyder at mange husejere skal betale lavere boligskatter, virker det stimulerende på købelysten.

Huse til salg holder hånden under priserne

Oven i at danskernes generelle økonomi står stærkere, så er der endnu en ny udvikling på boligmarkedet, som også er med til at holde hånden under priserne på boliger. Nye tal fra Finans Danmark viser nemlig, at antallet af boliger til salg kun er steget med 3.9 procent i april.

Det betyder, at der i dag er 28.853 huse, 6.409 lejligheder og 4.438 sommerhuse til salg rundt i landet. Det er særligt lejligheder og sommerhuse, som ikke udvikler sig som de plejer for årstiden, og gør, at boligudbuddet mere eller mindre står i stampe, forklarer Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.

-  Der er ingenlunde tale om en ny skov af Til-salg skilte, som myldrer frem i takt med forårets komme. Fremgangen er ganske beskeden, og gik man som boligkøber og håbede på et markant større udvalg, så har man fået en lang næse, siger han og uddyber:

- Noget tyder på, at boligsælgerne holder sig lidt mere tilbage, end hvad de normalt gør i foråret, mens boligsalget på det seneste har genfundet lidt af melodien. Og det holder altså snor i boligudbuddet, fortæller han i en kommentar.

Boligkøberne har dog stadig en pæn portion boliger at vælge mellem. Sammenlignet med samme tid sidste år er udbuddet af boliger vokset med 6.800 boliger svarende til 21 procent. Men set i en historisk kontekst betyder det, at boligudbuddet er til den lave side.

- Det lave boligudbud medvirker til at holde hånden under priserne. Når udbuddet stiger, får køberne bedre kort på hånden, mens sælgerne omvendt får ringere kort på hånden. Men en opbremsning i udbuddet vil standse noget af den effekt, som ellers har påvirket boligpriserne negativt gennem det seneste år tid, siger Brian Friis Helmer.

Bunden er ikke nået endnu

Der er med andre ord altså god grund til at glæde sig over de seneste måneders prisstigninger på boligmarkedet. Men selvom solen skinner, så vil solens stråler formentlig få svært ved at trænge igennem det tætte skydække, som er på vej mod os. Heldigvis ser skydækket ikke ud til at indeholde hverken regn eller slud, lyder det fra Nordea Kredit og Lise Nytoft Bergmann.

- Når vi kigger i krystalkuglen i Nordea, forventer vi den dramatiske del af prisfaldet ligger bag os, men at boligpriserne stadig skal en lille smule ned, før vi rammer bunden. Vi skal således ind i 2024, før vi tror på mere kontinuerlige stigninger i boligpriserne. I den mellemliggende periode kan det sagtens blive ét skridt frem og to tilbage, når der offentliggøres nye data om boligmarkedet.

Den pointe er Brian Friis Helmer, fra Arbejdernes Landsbank enig i.

- Vi forventer, at de største prisfald på boligmarkedet har fundet sted. Modvinden til boligmarkedet kom især fra højere renter, høj inflation og øget økonomisk usikkerhed, konkluderer han, og henviser dermed til, at også her er der meget, der tyder på, at vi har set toppen af den udvikling. Så sent som onsdag morgen viste de nyeste inflationstal nemlig, at inflationen atter falder i Danmark.

Historisk set er der sat få sommerhuse til salg. Det samme er tilfældet med antallet af lejligheder, der er til salg. Det er med til at holde hånden under priserne. Foto. Henning Bagger/Ritzau Scanpix
Artiklen fortsætter efter annoncen

Boligmarkedet rammer 2021-priser

Men hvor er boligmarkedet så reelt endt henne, her hvor vi står på i midten af andet kvartal 2023?

Hvis vi lægger de to seneste måneders prisstigninger sammen, så er både huse og lejligheder steget med 2,0 procent og sommerhuspriserne med hele 3,6 procent.

Før de seneste prisstigninger faldt hus- og sommerhuspriserne otte måneder i træk. Lejlighedspriserne viste fald i 9 måneder før det.

Det betyder for de aktuelle priser på boligmarkedet, at huspriserne i dag er ni procent lavere end toppen sidste år. Det svarer til et gennemsnitligt fald på 220.000 kroner. Lejlighedspriserne er nede med 10 procent fra toppen, hvilket svarer til et gennemsnitligt fald på 280.000 kroner, mens sommerhuspriserne er faldet med 4,5 procent. Her er der skåret 90.000 kroner af prisen.

Dermed er boligpriserne faldet tilbage til begyndelsen af 2021, og sommerhuspriserne til begyndelsen af 2022.