Disse 4 ting skal I have styr på ved boligkøb

Denne artikel er sponsoreret af Knudsgaard Advokater

Om I er førstegangskøbere, eller det er længe siden sidst, er der mange ting at have styr på ved boligkøb. Og så er det jo også en stor beslutning, hvad og hvor I skal bo. Her får I overblik over det vigtigste, samt forhold, mange ikke altid tænker over, så I er godt klædt på.

Det er klogt at kontakte en kompetent boligadvokat, som hjælper jer med at gennemgå papirerne til ejendommen og forklare jeres vilkår. Ejendomsmægleren arbejder for sælger, så som køber har I brug for en rådgiver på jeres side. Advokaten tager sig typisk af skødeskrivning og tinglysning, så alt det formelle kommer på plads.

Købsaftale, skøde og alle dokumenter skal gennemgås nøje, før I skriver under. Få indsat et advokatforbehold i købsaftalen, så jeres underskrift er betinget af advokatens godkendelse inden for et par dage. Så kan I annullere købet uden tab, hvis der opdages problemer.

Et godt sted at starte er selvfølgelig økonomien. Læg et realistisk budget, der medregner alle udgifter ved at eje bolig: låneydelser, boligskatter, forsikringer, varme, vedligehold m.m. Få evt. et lånebevis fra banken, så I kender jeres prisniveau. Husk, at I selv skal kunne lægge mindst 5 % af købsprisen i udbetaling ifølge loven.

• Tinglysningsafgift (registrering af skøde)
• Udgift til boligadvokat eller rådgiver
• Flytteomkostninger og istandsættelse ved indflytning

Medregn disse ekstra omkostninger fra start, så de ikke overrasker jer senere.

Når I har fundet en bolig, gælder det om at se ud over den flotte facade. Læs tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten grundigt, og forstå hvad anmærkningerne betyder. Rapporterne afdækker synlige mangler, men garanterer ikke, at alt er i orden. Overvej at få en byggesagkyndig til at gennemgå huset, hvis I er i tvivl. En vigtig sikring er ejerskifteforsikringen. Den dækker skjulte skader, som først opdages, efter at I har overtaget boligen. Overvej at tegne den for ekstra tryghed i handlen.

Lad jer ikke styre af følelser alene. Netop beliggenheden skal passe til jeres dagligdag (job og børn). Besøg boligen på forskellige tidspunkter for at tjekke lys, støj og trafik. Hvordan er jeres pladsbehov? Planlægger I familieforøgelse, skal boligen kunne rumme det. Omvendt kan et meget stort hus blive dyrt at drifte, hvis I snart bliver færre i husstanden. At købe og hurtigt sælge igen kan desuden koste dyrt, så vælg en bolig, I kan blive boende i længe.

Denne artikel er sponsoreret af Knudsgaard Advokater