Måske skulle du overveje en boligadvokat

Denne artikel er sponsoreret af boligadvokater.info

Hvis du selv har tænkt dig at stå for købet af en ny bolig, er det vigtigt, at du på forhånd sætter dig ind i alle de ting, der skal undersøges, læses igennem og indhentes, så du ikke glemmer noget væsentligt. Der er nemlig rigtig mange ting, der kan få betydning for dit fremtidige liv, når det drejer sig om en bolig.

Gennemse salgsopstilling og købsaftale

Naturligvis skal du tjekke boligens salgsopstilling igennem, det er her boligen beskrives og bliver fremstillet fra sin bedste side med billeder og plantegninger samt udgifter til forbrug og finansiering. Salgsopstillingen er en del af købsaftalen, som naturligvis også skal gennemgås omhyggeligt. Det kan være en god ide at få en der har forstand på tal og finansiering til at se salgsopstillingen og købsaftalen igennem. Ofte vil du have fået en forhåndsgodkendelse fra din bank. Men det er jo ofte før, der er en konkret bolig på tapetet.

Tjek tilstandsrapport og el-rapport

Så er det tilstandsrapporten og el-rapporten. Tilstandsrapporten er udfærdiget af en såkaldt byggesagkyndig, der går hele boligen igennem for at se, hvilke fejl og mangler der måtte være. I rapporten er der et system, der viser hvor alvorlig en fejl eller mangel er. Det kan være alt fra utætte fuger i badeværelset, som kan forårsage fugtskader, til fejl i tagets konstruktion eller utætheder i taget. Det siger sig selv, at der er meget forskellige omkostninger forbundet med de forskellige typer af fejl. Det du skal have for øje er, at det kun er de synlige fejl og mangler, som er i rapporten. Det samme gælder el-rapporten. Den beskriver boligens elinstallationers beskaffenhed. Om der er farlige og ulovlige installationer. Det er en rigtig god ide at få en uvildig håndværker til at se rapporterne igennem, hvis du ikke selv har forstand på det. Det kan være svært at vide, hvor dyrt en fejl eller mangel er at udbedre, og om det bør have indflydelse på boligens pris.

Husk lokalplaner og servitutter

Husk at tjekke lokalplanen og servitutterne, inden du køber en bolig. Der er mange, der glemmer det og bliver ubehageligt overraskede over, at der gemte sig ting, der ville have afholdt dem fra at købe boligen. Det kan være, der skal bygges i nærheden, eller at du ikke selv må bygge til, som du ellers havde planlagt.

Få rådgivning af boligadvokat

Hvis du synes, at alt det her virker temmelig uoverskueligt, kan det anbefales at tage kontakt til en boligadvokat. Han eller hun kan tage sig at købet fra start til slut og du kan slappe af og nyde det, fordi du har overladt det til en, der ved, hvad det drejer sig om. Boligadvokaten vil tjekke alle papirer igennem, indhente det, der mangler og undersøge alle de detaljer, der kan få betydning for købet.

Denne artikel indeholder sponsoreret indhold