Annonce
Sommermånederne er højtid for flytning, og især de unge og nye studerende står for mange af flytningerne på denne tid af året. Foto: Signe Goldmann/Ritzau Scanpix
Danmark

Boligjagten er gået ind: Det skal du huske, når du skal flytte nærmere dit studie

Der er rift om de billige boliger i København og Aarhus, efter at boligjagten for alvor er skudt i gang. Er du en af de tusindvis af kommende studerende, der skal flytte, har du her en række gode råd til, hvad du skal være særligt opmærksom på, inden og efter du er flyttet ind i din nye bolig.

Studiestart: Det er den tid på året. Store flyttetid.

Over 67.000 blev i sidste uge tilbudt en studieplads, og tusindvis af dem er nu på boligjagt. Alene i august, september og oktober er der 18.000 nye studerende, der hiver sig selv op ved roden og flytter.

Særligt er der rift om værelser og små lejligheder i landets to største byer Aarhus og København, hvor langt størstedelen af de nyoptagne skal begynde deres studier inden længe.

Midt i al virvaret er det dog vigtigt at holde hovedet koldt, for særligt når alting skal gå så hurtigt og der er kamp om boligerne, er der risiko for at blive snydt. Det fortæller Jan Blicher Grunnet, der er advokat og stifter og direktør i virksomheden Lejka, der hjælper udlejere og lejere med at administrere lejeforhold.

- Der er jo virkelig pres på, og der er mange om buddet. Det er svært at finde bolig, og derfor er det vigtigt at man stopper op og mærker efter, om det er det rigtige, siger han til Avisen Danmark.

Når boligjagten går i gang, anbefaler advokaten, at man som ny på lejemarkedet opretter en profil på nogle af de store boligportaler, eftersom det er dér, udlejerne befinder sig.

Han giver dog også en række andre råd til, hvad man som ung skal være opmærksom på, når man som ny studerende skal ud i verden for at finde sit første voksenhjem. Læs med her.

1 Se lejemålet i virkeligheden

Advokat Jan Blicher Grunnets første råd til de unge er, at uanset om man søger bolig i den anden ende af landet i forhold til, hvor man selv bor i forvejen, skal man gøre, hvad man kan for at se boligen i virkeligheden. Hvis det er umuligt at dukke op fysisk, så aftal et videomøde.

- Derudover kan man også gøre et par ekstra ting. Eksempelvis kan man meget nemt slå op, hvem der ejer lejligheden. Hvis det ikke er ejeren, der lejer den ud, skal man se bevis på, hvorfor vedkommende alligevel har ret til at udleje stedet, siger han.

Ifølge Jan Blicher Grunnet havde en person sidste år sågar oprettet et lejemål online og fremvist det til 30 bolighungrende unge, som alle troede, at de havde en aftale med udlejeren og derfor overførte et depositum til ham. Ingen af dem fik dog glæde af boligen - det gjorde kun "udlejeren", som selv boede der og netop havde tjent en masse penge.

Det ses i det hele taget jævnligt, når boligjagten i sommermånederne er på sit højeste, at der oprettes falske annoncer for lejemål. Derfor er det vigtigt at have set stedet, så man som lejer ved, at det eksisterer og så man ved, hvad man takker ja til.

2 Hav en kontrakt inden indflytning

- Det er vanvittigt vigtigt, at man får lavet en lejekontrakt fra starten. Den skal være på plads, inden man flytter ind. På den måde har man på skrift, hvad den aftalte husleje lyder på, hvor længe man skal bo der, om lejen er tidsbegrænset og hvordan man skal efterlade værelset eller lejligheden, når man flytter ud. Det er meget vigtigt at få det juridiske i orden. Hvis man får styr på det fra starten, gør det, at man risikerer meget færre problemer senere hen, siger Jan Blicher Grunnet.

Forud for indflytning skal der også indbetales et depositum i langt de fleste tilfælde. I den forbindelse har advokaten også et andet råd.

Som lejer kan man komme ud for, at man bliver bedt om at overføre pengene til en udenlandsk konto. Får man ikke registrerings- og kontonummer at overføre til, men derimod en IBAN- og en SWIFT-kode, kan man være sikker på, at der er tale om et udenlandsk kontonummer.

- Som tommelfingerregel skal man undlade at overføre penge ud af landet. Det er trods alt et lejemål i Danmark, der er tale om, siger advokaten.

3 Lav indflytningsrapport

Så snart du er flyttet ind i din nye lejebolig, er det vigtigt også at få lavet en indflytningsrapport.

- Indflytningsrapporten glemmer folk ofte. Men når du flytter ind, så sørg for at få taget billeder af, hvordan lejemålet ser ud. Hvis der står en plante i hjørnet, man har vandet lidt for meget, og der er en brun plet under, kan du tjekke på billederne, om den også var der, da du flyttede ind. På samme måde hvis du man får besøg af nogle i høje hæle, så kan man tjekke, om hakkerne i gulvet var der inden. Når man engang skal flytte ud, kan man på den måde skilles som venner, siger Jan Blicher Grunnet.

4 Match med andre beboere

Mange af de unge, der flytter til storbyerne for at studere, kommer til at bo sammen med andre mennesker i huse eller lejligheder, hvor man deler diverse fællesarealer. Det giver anledning til endnu flere råd.

- Det er vigtigt, hvis man skal leje et værelse, at man sætter sig sammen med sin udlejer og får afstemt nogle ting. Er det for eksempel et sted, hvor der gerne må være fest hver weekend, eller foretrækker samboerne eller man selv et mere stille hjem? Hvordan gør man med rengøring - skiftes man og har man de samme standarder? Er det ok, at den ene altid køber toiletpapir og opvaskesæbe, hvis bare den anden overfører 30 kroner?

- Der er mange bittesmå ting, man kan blive irriterede på hinanden over. Derfor er det godt at få afstemt den slags fra starten og mærke efter, om det er et match og om man passer til at bo sammen, siger han.

Forsiden netop nu
Erhverv

Så kommer kameraerne for alvor op på fiskekutterne: - De skal dokumentere, at reglerne overholdes

Kultur

Cirkusrevy uden Ulf og Lisbet: Velsmurt underholdning, men ingen latterkramper

Danmark

Se billederne: Kom med ind i Victor og Birgittes vilde drømmehus med 360 graders terrasse, snedkerkøkken og privat shelter direkte ned til åen

Podcasts

Lyt til 'Det blå hjørne': Støjberg og Vanopslagh debatterer muligt landsforræderi og uddeler blå mærker til Messerschmidt og Krarup

Erhverv

Hylder boykot, men sælger stadig selv Ecco-sko: Nu trækker Niels Flemming Hansen sig som ordfører

Udland

Ukraine: Ny russisk offensiv i øst kan få afgørende følger

Kultur For abonnenter

Smartphone fylder 15 år: Teenageren i vores lomme

Smartphone: Det var noget galt i bilens lastrum. Den afghanske dreng og de øvrige flygtninge havde svært ved at trække vejret, og der var ved at udbryde panik, for ingen kunne høre dem råbe eller banke på vognens sider.

Indland

Endnu et tilfælde af abekopper konstateret i Danmark

Der er konstateret endnu et dansk tilfælde med abekopper.

Danmark

Færre fugle, døve marsvin og flere invasive arter ved Vesterhavet: Forsker kalder planerne om 10.000 vindmøller i Nordsøen for 'verdens største marinbiologiske eksperiment'

Klima: Der skal være 10.000 vindmøller og en håndfuld energiøer i Nordsøen inden 2030. Det skal alt sammen forbindes med store kabler til både Danmark og Centraleuropa og sikre grøn strøm til over 200 millioner mennesker.

Danmark

- Historisk selvmål af Putin: Eksperter gør status på tre måneders krig i Europa med ukrainsk lykke på slagmarken

Erhverv

Kristian bor i en campingvogn og vender hver en krone, mens han uddanner sig på ny: - Vi har brug for at se på, hvordan det ikke er urealistisk for voksne at lave et sporskifte

Læserbrev

Stop nu den afgiftsrabat for plug-in-hybridbiler

Læserbrev

Den lokale håndværker kan være med til at sætte en prop i Putins gas

Læserbrev

Bonnichsen: Regeringen burde sidde på anklagebænken og for længst være faldet på sagen

Udland

Etiopisk biolog er genvalgt som WHO-chef

Indland

To forfattere udtræder af Det Danske Akademi og gør plads til nye

Læserbrev

Teknologien skal bruges til gavn for klimaet, erhvervslivet og for dig